上海新梅联合广场位于上海市浦东南路999号，由南北两座高160米的38层塔式主楼及连接的裙楼构成，占地10323平方米，总建筑面积104633平方米，总投资约15亿元人民币，是融行政公寓、办公、商业、餐饮等多功能为一体的综合性建筑，

上海新梅联合广场位于浦东八佰伴，浦东南路/张杨路，05年竣工，房型正气，外观气派，交房标准高。配套商业群房。知名物业第一太平戴维斯管理，硬件配置较好，大业主楼盘，品质好。

新梅联合广场以极富现代国际顶级建筑特色的双子塔形，构筑南北两座38层塔式主楼结合4层高品质裙房，在尊显王者风范的同时，又富当代时尚新潮、是陆家嘴领域中，新梅联合广场是继东方明珠、金茂大厦等标志性建筑之后又一个代表中国上海国际化发展成就的恢宏建筑。 

新梅联合广场总建筑高度约156米，是一座融汇现代高端商务、顶级配套公寓及品牌卖场等多功能于一体的现代建筑，为陆家嘴国际金融贸易中心，罕见的世界一流“全能型”商务平台。 新梅联合广场荣获“2004 CiHAF”中国优秀商业地产称号，成为中国商业地产发展成就中的优秀代表。

上图为新梅联合广场外观

内部设施

消防系统：由火警自动化报警系统、湿式喷淋灭火系统、消火栓系统，二氧化碳化学灭火系统组成整个消防系统，另与正压送风系统、排烟系统、电梯自动回归系统、应急广播系统、应急电源供应系统共同构成大厦的生命保障系统。消防水系统由2路水箱重力供水及市政管道供水。

智能管理：美国JOHNSON(江森)公司的楼宇自动化(BA)、通讯自动化(CA)、办公自动化(OA)、消防报警自动化(FA)、安保监控自动化(SA)的5A级智能化管理系统。同时配有结构化综合(PPS)布线、停车管理、电梯(非营业时间)IC卡控制等设施，使大厦24小时处于安全的自动化网络管理状态。

空调系统：选用美国YORK公司1100冷吨离心式制冷机组3台，1100冷吨吸收式制冷机组1台，取暖及加湿选用3台德国ETLOOS的燃油燃气蒸汽锅炉。整个系统可同时供整幢大厦办公楼与商铺的制冷与制热，并实行全面数字化远程控制。

给排水系统：英国、瑞典进口的给排水泵系统，污水处理能力为1100吨/天。设置9个大容量生活和消防水箱。所有洁具、水泵、热交换器等设施均采用原装进口。

电讯系统：大厦配备德国西门子程控交换机1台，综合布线系统工程所选用器材和线材均为美国AMP公司产品。层面水平电话和数据通讯采用54对UTP线缆和6芯光缆，能达到100MBPS通讯要求。根据需要增加开通了：中国移动通讯覆盖、中国联通覆盖、中国网通、ISDN、ADSL、ATM宽带网等电信业务同时还包括有线电视、鑫诺卫星节目等。

大厦信息

大楼名称：新梅联合广场                         竣工时间：2004年                   邮编：200120     

地址：浦东新区世纪大道1168号             所属商圈：陆家嘴                    所属街道：陆家嘴街道

总建筑面积：105000㎡                           标准层面积： 1100㎡               最小分割面积：110㎡

开发商：鑫兆地产发展有限公司             物业公司：第一太平戴维斯      是否可注册：是

租金价格： 5-8元/㎡/天                          物业费：32元/㎡/月

总楼层：38层                                           层高：净层高2.8米

冷却水： 24小时冷凝水                           架空地板：1500mm架空地板

车位数量：地下213个，地上20个           车位费：非固定1200元/月，固定1800元/月

电梯数量：客梯10部，货梯2部               网络：电信、联通、移动

空调：中央空调                                       空调开放时长：周一至周五：8:00-18:00；周六：8:00-13:00

得房率：65%                                           绿化率：10%                               容积率：1.5

大厦租赁面积

110㎡、150㎡、198㎡、194㎡、208㎡、234㎡、282㎡、420㎡、560㎡、780㎡、1100㎡

上图为新梅联合广场平面图

交通出行

地铁： 9号线商城路地铁上盖，距离2、4、6、9号线世纪大道站500米

机场：距离上海浦东国际机场38公里，驾车需40分钟，距离上海虹桥国际机场20公里，驾车需30分钟

火车站：距离上海火车站11公里，驾车需要36分钟，距离上海虹桥火车站28公里，驾车需要46分钟

公交站：东方路乳山路(公交站)、浦东南路张杨路(公交站)、商城路南泉北路(公交站)、东方路张杨路(公交站)、潍坊西路浦城路(公交站)、南泉北路张杨路(公交站)、商城路浦东南路(公交站)、浦东南路东昌路(公交站)、南泉北路商城路(公交站)、张杨路浦东南路(公交站)、浦东南路商城路(公交站)、南泉北路世纪大道(公交站)、南泉北路乳山路(公交站)、陆家嘴环路世纪大道(公交站)、世纪大道乳山路(公交站)

公交线路：130路、339路、583路、775路、783路、791路、961路、961路区间、980路、隧道三线、597路、610路、779路、819路、871路、隧道八线、970路、浦东73路、787路、870路、隧道六线、130路、338路、980路、隧道三线、451路、583路、789路

上图为新梅联合广场地图

周边配套

餐饮：蘭心餐厅(陆家嘴中心店)、龚禧龚禧·甬菜(汤臣洲际店)、Efes Turkish & Mediterranean Cuisine、尚一汤、 广东炖汤(九六广场店)、卑洽菜馆裕兴记·蟹黄面馆、唐宫·粤菜海鲜(华润时代店)、華府(陆家嘴中心店)、山石榴·贵州菜(陆家嘴中心店)、新白鹿餐厅(百联世纪店)、浙東頭·台州菜(张杨路店)、纯味斑鱼府(新大陆店)、CHIC1699远洋私厨、隆台·台州菜(宝安店)、黔香阁(九六广场店)、醉东Oriental House(九六广场店)、沁园春望(九六广场店)、新荣记(滨江店)

酒店：上海中油阳光大酒店、上海锦江汤臣洲际大酒店、全季酒店(上海陆家嘴八佰伴店)、上海金陵紫金山大酒店、如家酒店·neo(上海陆家嘴东昌路地铁站店)、如家酒店(上海陆家嘴世纪大道地铁站店)、美豪酒店(上海陆家嘴八佰伴店)、汉庭酒店(上海陆家嘴八佰伴店)、上海裕景大饭店、上海锦江汤臣洲际大酒店、全季酒店(上海陆家嘴八佰伴店)、上海浦东假日酒店、上海锦江汤臣洲际大酒店、汉庭酒店(上海陆家嘴东方路店)、米九青年旅社(上海世纪大道店)、上海金茂君悦大酒店、上海外滩W酒店、上海凯宾斯基大酒店、新梅联合广场希尔顿花园酒店

上图为新梅联合广场酒店

商场：新梅联合广场商场、上海第一八佰伴、上海陆家嘴中心L+MALL、华润时代广场、光年汇、1088广场、九六广场、上海老佛爷百货、上海环球金融中心、陆家嘴1885广场、上海湾生活时尚中心、浦东张杨商场

上图为新梅联合广场商场

银行：交通银行(上海浦东分行)、富邦华一银行(总行营业部)、中国农业银行(浦东分行理财中心)、中国农业银行(上海东昌支行)、中国银行ATM(浦东分行)、中国银行(浦东分行)、江苏银行(上海分行营业部)、中信银行(浦东分行)、中信银行24小时自助银行(浦东分行)、江苏银行24小时自助银行服务(上海分行)、兴业银行(浦东支行)、上海浦东发展银行24小时自助银行(陆家嘴支行)、上海浦东发展银行(陆家嘴支行)、印度旁遮普国家银行(上海代表处)、中国光大银行(上海分行)

学校：上海民办浦东交中初级中学、新航道好轻松考研(浦东校区)、上海市洋泾中学、华东师范大学附属东昌中学、竹园小学(张杨校区)、华东师范大学附属东昌中学南校、叶语留学 Alevel雅思托福·国际学校备考(浦东校区)、上海福山外国语小学(振华校区)、新航道好轻松考研(浦东校区)、华东师范大学附属东昌中学、上海民办浦东交中初级中学、叶语留学 Aleve1·雅思托福·国际学校备考(浦东校区)、建平中学西校(华城校区)、上海浦东新区民办欣竹中学(潍坊校区)、上海市医药学校(沈家弄路)、上海交通大学附属中学、浦东实验高中、上海市环境学校(浦东校区)

医院：上海长航医院、上海市东方医院、上海交通大学医学院附属仁济医院(东院)、上海市浦东新区公利医院、上海交通大学医学院附属仁济医院(西院)、上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院(北院)、上海沃德医疗中心、复旦大学附属华山医院东院、上海交通大学医学院附属新华医院

景点：波特营创意园、MYFARM屋顶农场、上海湾广场、东昌滨江、绿地陸囍點、金古镇陆家嘴美术馆、上海浦东云间美术馆、城市金融文化广场、东园小街、陆家嘴消防科普体验馆、望江驿中开源旅行社、鸿街社区商业街(安泰公寓店)、潍坊路小游园、森林东方明珠店

停车场：新梅联合广场-停车场、内外联大厦-停车场、华润时代广场·停车场、中融国际商城-停车场、第一八佰伴车库、丰收日大酒店、商城路店-停车场、中融恒瑞国际大厦·停车场、极越(上海陆家嘴店)分店、上海湾大厦-停车场、良友大厦-停车场、东昌新村-地上停车场、鄂尔多斯国际大厦-停车场

周边写字楼：汤臣金融大厦、东方金融广场、世纪汇广场、生命人寿大厦、世纪大都会、裕安大厦、宝安大厦、斯米克大厦、华润时代广场、隆宇大厦

入驻企业

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